Пазарът на недвижими имоти от началото на годината във втория по големина град – Пловдив, може да бъде разделен на две половини. Едната половина това е първичният пазар – пазар от инвеститорите. „Там нещата продължават да се случват. Продължава да има имоти на изгодни цени, като например двустайни жилища до 80 000 EUR и тристайни на до 120 000 EUR, което е доста поносима цена. Реализират се значителен брой сделки. Като цяло отчитаме стабилен размер на покупко-продажбите на първичния пазар“, казва Мирослав Язов, собственик на агенция за недвижими имоти.
Втората част от пазара е вторичен. „Положението там е драматично – сделки почти няма, а цените са фантастични. Цени от 2200 до 2500 EUR/кв.м е напълно нормално за такъв пазар. Апартаментите седят до 6 месеца, дори, според мен ще стоят и повече. Там алчността е заляла всички – и брокери, и собственици. Там или се случват много трудно нещата или не се случват“, коментира Язов. Според него, ако човек иска да си купи имот, то шансът му е да го направи от първичен пазар, където продължава да има много добри оферти.
„Пазарът се води от алчност от много хора. Стабилният размер на сделките на недвижими имоти в Пловдив за мен не позволява навлизането на повече хора. Ако преди 2-3 години се падаха средно по 7 сделки на един брокер на недвижими имоти в година, то в момента един новопостъпил брокер може да разчита на 4 сделки за една година, по една на три месеца, което е крайно недостатъчно. В същото време сделките са се увеличили с 1% от миналата година“, уточнява Язов.
Вторичният пазар ще стане тотално непосилен за нормалния човек, прогнозира посредникът. До края на годината много трудно ще се сключват сделки на него. „Да не говорим, че като приемем еврото и видим цени от по 3000 EUR/кв.м. и двустайни апартаменти за по 200 000 EUR, колкото всъщност струва в Нидерландия, то тогава имотите ще поседят доста дълго на пазара“, прогнозира Язов.
Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК