Бургас продължава да е привлекателен град за инвестиция в жилища, коментират брокери. Това се потвърждава и от движението на цените. От началото на годината до днес поскъпва от 3% се регистрира при 2-стайните апартаменти и от 5% при 3-стайните, сочат данните на най-големия сайт за недвижими имоти imot.bg.
В началото на текущата година цената на квадратен метър жилищна площ при двата най-търгувани типа жилища е била почти еднаква – малко над 900 EUR. Към днешна дата, обаче е налице разлика – 2-стайните се търгуват средно срещу 940 EUR, а 3-стайните за 960 EUR.
Високото търсене. Това е основният фактор за подобен ръст на цените, коментират местни брокери. Също така е важно да се отбележи, че значителна част от сделките стават още на етап „на зелено“.
Не може да се каже, че балонът ще се спука, защото такъв просто няма, категорични са посредници. Те обясняват, че себестойността вече е различна – строителните материали поскъпнаха (макар че в последната година остават на почти непроменени цени), цената на труда продължава да расте.
Цените биха спаднали, само ако е налична световна криза, подобна от г., но такава не се очертава в скоро време. Виждаме, че цените на жилищата в световен мащаб продължават да растат. Причината е същата като в България – наличие на високо търсене и дефицит на готова продукция.
В същото време не е налице възможност за спад на цените, тъй като инвеститорите се опитват да задоволят високото търсене в Бургас, реализирайки нови проекти, та дори създавайки нови квартали. Географски вторият по големина български морски град има малко възможности за разрастване – от едната страна е морето, а от другата езерата. Поради това предприемачите се насочат към посока Ветрен, т.е. входа на града по магистралата. Там се очертават два нови квартала – „Хоризонт“ и „Медика“. Преобладаващата част от купувачите там са с цел инвестиция.
Друг привлекателен от ценова гл.т. квартал е „Меден рудник“. Към него се насочват предимно млади семейства. Кварталът е добре уреден, налична е инфраструктура, училища, детски градини, хипермаркети, болници.
„Много хора избират жилище в „Меден рудник“ за първи дом. Част от хората обаче все още имат предразсъдъци“, признават брокери. Те споделят, че интерес има и към „Сарафово“, тъй като се намира в близост до морето. Летището не е фактор, който пречи на жилищния пазар, твърдят те.
Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК