По-скъпи и повече на брой 2-стайни жилища се отдават под наем в близост до станциите на софийското метро. Такава е равносметката за последните 3 месеца, сочат данните на най-големия сайт за недвижими имоти imot.bg.
Основната причина наемните нива на жилища, разположени в близост до метрото, е че в последно време се е увеличило предлагането на новопостроени и добре обзаведени апартаменти. Такива наблюдаваме на метростанция Люлин, където беше пусната в експлоатация нова жилищна сграда. Повече предлагане има и около метростанции Обеля, Вардар, Надежда, ИЕЦ (в близост до Дружба), Дружба, където наскоро беше завършено строителството на две огромни жилищни сгради и Витоша.
Към момента най-голям избор има в района на метростанция Европейски съюз. За последните 3 месеца там офертите са нараснали от 60 на 84 броя. Идентична е ситуацията около станции Люлин и Вардар. Единични са офертите в района на станция Фр. Жолио-Кюри, Горна баня, НБУ и Театрална.
По отношение на наемните нива, най-скъпо е около станция Фр. Жолио-Кюри – 800 EUR месечен наем, Джеймс Баучер – 750 EUR, Европейски съюз и Витоша, съответно 735 EUR и 731 EUR, Медицински университет – 706 EUR и Бизнес парк – 698 EUR.
Най-достъпни са 2-стайните жилища в близост до метростанции Овча купел II – 393 EUR, Горна баня – 465 EUR, Люлин – 477 EUR и Сливница 480 EUR.
Тенденция за повишаване на наемните нива на 2-стайните жилища има около метростанции Мизия, Овча купел и Горна баня, където през последните години се наблюдава интензивно строителство.
В центъра наемите ще остават високи не само поради локацията, но и поради дефицитът на подобни жилища в резултат на отдаването им под наем на краткосрочен принцип.
Почти веднага и на добри нива се отдават под наем жилища разположени в близост до станции като Бизнес парк и Младост, където има много офис сгради и интересът към наеми е от страна на служители, работещи в IT и аутсорсинг компании.
Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК